「检修」中央空调市场快速发展的三个特征

随着建筑业、工商设施及人民生活质量的提高，家庭中央空调器产品的需求与日俱增，需求范围和需求水平也呈现复杂化和多样化的发展趋势。 与家庭用空调器市场相比，家庭用中央空调器还处于市场的提前期，有平稳上升的趋势，市场潜力巨大。 近十年是我国冷冻空调器行业蓬勃发展的时期，冷冻空调器工业总产值平均年增长率达到20%，个别年份和部分产品达到30%。 家用中央空调器市场呈现以下三个特征:1.中央空调器产品的需求总量高速增加，中国中央空调器行业近十年的迅速发展，很大程度上依赖于房地产业的巨大发展。 1999年的年固定资产投资比1998年同期增加7%，在所有增长中房地产投资的去年同期增加幅度最大，平均增加幅度约为18%，远远大于其他固定资产投资的增加幅度。 以1998年为例，中国年竣工面积达17.09亿平方米，其中城市住宅约4.77亿平方米，公共建筑4.33亿平方米。 房地产投资规模的上升，特别是办公住宅和商业住宅的规模的上升，将导致中央空调器产品的需求总量的高速增加。 2 .需求的地区范围合理扩大中央空调器行业市场需求地区的特征，受当地购买力、气候条件和人民消费观念的影响很大。 搭载家庭中央空调器的居室在中国国内市场本身存在较大的气候跨度，从北向南复盖寒带、温带、热带，因此中央空调器整体的需求量有从东南向西北下降的趋势。 可见以北京、上海为代表的华北及华东地区作为政治文化中心及辐射区，主要以办公用房投资为主，中央空调器市场集中在这里。 以广州、深圳为代表的广东地区以贸易经营为其地区特征，房地产投资以商业住宅为主。 重庆市由于“直辖市”的效果，房地产投资规模迅速上升，特别是商用营业用户的增加很大，因此广东、重庆等地区中央空调器的应用主要集中在商用营业用住宅。 目前，随着各地经济的迅速发展，中央空调器产品地域性的市场需求稳步增加。 同时，各地区写字楼、酒店、商业中心、文化娱乐中心、国防、科研、实验室、医院、特殊工业制造商和设施对中央空调器的需求向全方位更广泛地发展。 3 .需求水平呈现多样化发展的趋势，随着我国居民生活水平的提高，中央空调器产品的使用场所将发生新的变化，开始向产品使用面积的下限扩大。 家庭用中央空调器的发售，满足了高密度住宅和别墅住户的需要。 这种产品组合了家庭用空调器和中央空调器的优点，因此省略了室外机，美化了小区环境。 另外，由于具备良好的经济性能，可以减少环境污染，因此在将来的中央空调器市场有很大的发展。