「检修」中央空调应急维修与维护

为了保证中央空调器的安全运行，正确处理中央空调器运行中的各种突发事件，对相关中央空调器主体制造商的

)热泵单元

(1)巡逻发现运行中的热泵机组故障时，必须立即停止该机，打开备用热泵机组。 使备用热泵单元有效时，请注意相应的系统切换阀的开闭。

(2)发现故障的巡逻或修理工作人员将情况报告相关修理主管，可及时处理，不能处理时报告主管领导，联系设备维修人员及相关厂家修理。

(3)设备维护人员接到电话通知后，必须迅速组织技术人员赶到现场制作修理报告，修理工作人员和相关维护主管人员确认归档文件，并向公司提交备案。

)循环泵(冷热泵、冷却水泵)

(1)在巡逻中发现运转中的水泵异常时，停止与该泵对应的主体，然后停止异常水泵，打开备用水泵，启动主体继续制冷。

(2)发现故障的服务操作员检查修理，立即修复并记录当场能解决的问题。

(3)水泵故障严重，报告修理主管，安排组织修理，事后进行修理报告。

)管网系统(冷却水冷热水)

3.1主管路行驶、漏水

3.1.1发现或通报主管路的跑水、漏水，必须迅速关闭热泵机组和冷热水、冷却水泵，迅速关闭跑水位置的前阀。

3.1.2现场用沙袋堵住电梯口、走廊口，用防水浸入电梯井和用户单元，使水漏到地面。

3.1.3用薄铁皮包围裂缝，用绳子或铁丝绑住，为了防水而乱七八糟。

3.1.4空调打开器室内配管收集器和分水器的底部排水阀打开排水，注意水泵室污水泵的抽水情况，发现集水坑水位过高时，关闭排水口，及时组织人员进行修理。

3.2冷暖水平管网走漏水

3.2.1发现或通报空调器水平管网漏水，必须迅速关闭事故楼层空调器管路井旁的空调器水平管阀。

3.2.2现场用沙袋堵住楼梯入口和电梯入口，用防水关闭充满电梯房间的空调器水平管阀门。

3.2.3用薄铁皮包围裂缝，用铁丝或绳子绑住，为了防水到处乱射，及时组织人员进行现场维修。

3.3 空调器室内伸缩节破裂

3.3.1发现或报告机械室内的伸缩节破裂时，必须用紧急停止空调器单元运转，按紧急停止使循环泵停止。 请排出运转单元内的排水阀放水，注意在防冻液管等事故中发生！

3.3.2.关闭破裂伸缩式闸阀，漏水停止后打开备用泵和冷水机组。 如果闸阀没有关闭，立即拆下破裂的伸缩节，用螺栓将特制铁板关闭闸阀的出口，停止漏水后打开空调器单元和备用循环泵，立即组织人员进行现场维修。

3.4空调机械室内管线的行走、漏水

3.4.1空调发现或报告器室内配管漏水时，请停止循环泵，切断电室内的空调器单元系统的电源总开关，防止电气短路。

3.4.2制作铁皮包裹裂缝用绳子或铁丝绑住，为了防水到处都是。

3.4.3用沙袋堵住附近楼梯之间的入口以防止水进入。

3.4.4打开与机械室内配管底对应的排水口排水。

3.4.5注意水泵室污水井的水位，水位过高时追加潜水泵辅助其他污水井抽水，及时组织人员进行现场修理。

3.5地下埋设管(室外热交换系统)漏水

3.5.1运行中发现地下埋管侧循环泵的压力较低时，地下埋管一定有漏水之处。 这种情况下，停止本体及相关泵的运转，开闭集(分)水器出入口阀，一步一步地寻找。